상업용 부동산의 바람직한 방향과 바람직하지 않은 방향

상업용 부동산의 바람직한 방향과 바람직하지 않은 방향

상업용 부동산의 바람직한 방향과 바람직하지 않은 방향

상업용 부동산은 당신이 관리할 수 있다면 좋은 투자다.

초보자들은 어떻게 시작해야 할지, 그리고 어떻게 해야 그들이 모든 기초를 다뤘는지 확신할 수 있을지 모를 것이다.

이 기사는 모든 상업용 부동산 거물들을 위한 것이며, 그것은 당신이 상업용 부동산 시장에서 시작하도록 도울 수 있는 조언들로 가득 차 있다.

임대 또는 임대할 부동산을 살 때 알아야 할 또 다른 요인은 누가 해충 방제를 위해 돈을 지불하느냐이다.

이것은 특히 이 지역이 특정한 종류의 해충 감염으로 알려져 있는 경우에 중요하다.

이런 경우라면 집주인이 해충 방제에 대해 어떻게 할 것인지 구체적으로 물어본다.

위치는 상업용 부동산에서 매우 중요한 부분이다.

부동산 주변 지역에 주의하십시오.

사회경제적 지위와 주민 연령 등 동네의 인구통계가 투자 성공에 영향을 미친다.

이 지역이 그 지역의 유사한 지역과 비교하여 어떻게 성장하고 있는지 생각해 보라.

그 지역이 몇 년 후에도 여전히 잘 자라고 있는지 확인하라.

당신은 아마도 처음부터 새로운 투자에 많은 노력을 기울여야 할 것이다.

수익성이 있는 기회를 찾으려면 시간이 걸릴 것이고, 이후에는 수리와 리모델링을 기다려야 투자 수익화를 시작할 수 있을 것이다.

그 과정의 장황한 성격으로 인해 낙담하지 마십시오.

일단 그 재산을 준비하면, 당신은 앞으로 몇 년 동안 보상받을 것이다.

NOI: 순 운영 수익의 측정값에 대해 직접 학습하십시오.

성공은 당신의 수입이 당신의 운영비를 능가한다는 것을 의미한다.

상업적으로 임대되어야 할 부동산은 견고하게 지어지고 디자인이 단순한 것이어야 한다.

세입자들은 잘 꾸며진 건물들에 관심을 가질 것이다.

게다가, 이러한 부동산들은 세입자들뿐만 아니라 소유주들에게 혜택인 수리가 자주 필요하지 않기 때문에 유지보수가 적다.

만약 당신이 상업용 부동산을 임대할 계획이라면, 당신은 그들이 계속 입주할 수 있도록 할 수 있는 모든 것을 해야 한다.

만약 당신이 빈 재산이 있다면, 당신은 그것의 유지와 유지보수를 책임진다.

입주물량이 적으면 재산에 이상이 있는지 확인하고, 있다면 수리하는 것이 좋다.

항상 비상 유지관리를 알아야 할 사항 목록에 포함시키십시오.

발생되는 비상사태는 누가 처리할 것인지 미리 물어본다.

비상번호를 메모리에 적어 눈에 잘 띄는 곳에 게시해야 할 뿐만 아니라, 비상시에 여러 노동자들이 사무실에 도착하는 데 얼마나 걸리는지도 알아야 한다.

집주인이 제공한 정보를 사용하여 특정 이벤트로 인해 정상적인 비즈니스가 중단될 때를 대비한 계획을 준비하십시오.

앞서 논의한 바와 같이 상업용 부동산을 성공적으로 구입하고 관리하려면 지식, 노력, 시간이 필요하다.

그것을 계속해야 한다는 것도 사실이다.

이 기사의 팁을 적용하면, 당신은 당신에게 꼭 맞는 상업용 부동산을 구입하는 데 한 걸음 더 가까워질 것이다.

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